怎样避免房屋买卖定金纠纷 海南房地产，白沙买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
（一）要区分定金与的含义。定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有特定的法律内涵，对于一方不履行的无权要求返还定金，接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。而订金不是对合同起担保作用，它只是起担保作用，叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金。
（二）要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、白沙房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。
（三）与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、白沙房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。
（四）与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，白沙县购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。
（五）收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。
遵循上述五个步骤付定金，买方与卖方之间的便能确保有效成立，一旦卖方不同意出售房屋，买方便可要求双倍返还定金。
白沙买房优势：白沙县内有海南最大的水库——松涛水库。水库水面面积130平方公里，水中有300多个小岛，水库周边风光秀丽。来到白沙，松涛水库的美景值得一览。这个水库的资源是全国少见的，它能灌溉三市两县的123万亩的良田，每年给海口、洋浦、老城这些地区输送了大量的水电，是海南经济发展坚强的后盾。，海南白沙房价
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